深圳市开发商延期首付缓置业者压力

    深圳市限购下,即便是刚需购房者拥有购房名额,也可能因凑不齐首付款而放慢了下定的速度。2013年11月,二套房首付上调至7成对楼市而言更是“雪上加霜”,银行无钱可贷或放贷缓慢也降低了购房者入市欲望。两个月以来深圳每日房价成交分析数据发现,尽管各种房价出现下调的声音屡见报端,深圳房价明显下降趋势并未出现。

     深圳房地产信息网的数据显示,从4月8日到6月2日的深圳住宅成交价格,大部分都在18000元至28000元范围内波动,单价在万元以下的楼盘难觅踪影。值得注意的是5月1日的数据,全市只有坪山新区成交了1套一手房,均价13130元,是这两个月最低的成交记录。
    盘5月中旬推出延期首付政策,以降低首付成数,延期支付为由头吸引购房者。此前,该楼盘还曾推出秒杀活动,推出3套特价房,单价跌破万元(9980元/平方米)。有业内人士分析,不管是延期首付还是秒杀特价房,都是开发商囤积客户的促销手段,不会大面积推出,深圳目前的楼市价格体系难被撼动。
    据H楼盘在网上披露的信息显示,到4月2日,报名参与此次秒杀抽奖活动的购房客户已经超过300多名,其中已领取抽奖券的客户已超过200名,仍不断有客户在营销中心申请报名参加此次活动,“一券难求”。

    6月3日深圳市H楼盘销售顾问了解秒杀特价房以及延期首付政策。购房顾问回应称,实际上“秒杀”这个说法不准确,楼盘是在4月7日当天在认筹买房客户中进行了抽奖,抽出3个名额而已。这样的价格只是个例,以后应该不会再有。目前楼盘的小面积户型的均价在14000元/平方米,大面积的在12000元/平方米起。至于延期首付,以首套房购房者为例,首付三成降低到首付一成半即可买房,剩余的一成半首付可在年底支付。

作者:深圳之窗
发布时间:2014-06-04 09:10:12
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