深圳7家银行暂停房贷业务

深圳楼市近日陷入僵持格局。昨日,深圳市规土委公布11月份深圳一手住宅价格为21685元/平方米,环比微跌0.3%,这也是继7月份以来,深圳房价连续五个月环比微幅下跌。深圳商报记者从市场上了解到,在调控加码、购房成本上升的情况下,购房者对房价上涨的预期减弱,观望情绪滋生,对价格的敏感性也急剧扩大。受访业内人士表示,深圳房价看似“五连跌”,但每月跌幅微乎其微,表明市场陷入一种僵持格局。

数据显示,11月份新房房价较10月仅下跌了55元/平方米。福田以53587元/平方米的价格成为全市最高价区域,环比大幅上涨28%;排在第二位的南山11月均价38662元/平方米,环比下跌0.7%;罗湖为36376元/平方米,环比下跌13.5%;盐田均价为21782元/平方米,环比下跌1.4%。尽管上个月福田表现抢眼,价格大幅上涨,但因为其他多数区域价格下跌,导致全市均价微幅走低。11月份深圳共有11个住宅项目获得预售许可,较10月份减少了6个,预售套数6397套,环比下跌37%。深圳中原地产统计数据显示,11月份共有24个项目开盘或者加推,较10月份的14个,有较大幅度增加,显示出开发商年底出货意愿增强。

根据深圳中原地产的统计,近两个月新盘市场上,开盘当日去化率较高的新盘大多价格低于片区均价;反之,超过购房者预期,则不会被市场买单。如龙岗中心城片区均价为16365元/平方米,深房传麒尚林开盘价13500元/平方米,低于片区均价,当日销售率为95%,同一片区的宝能悦澜山开盘平层1.8万元/平方米,复式2.1万元/平方米,去化率为50%。西乡万象新天2期开盘价1.9万元/平方米,低于片区20458元/平方米,当日售罄。

来源:深圳教育在线
发布时间:2013-12-02 14:25:40
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